La Cité Jardins du Plessis Robinson



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Retard travaux résidence Magdalena???

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Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Ninine le Sam 9 Fév 2013 - 16:19

Bonjour, nous avons acheté un appartement dans cette résidence... Au départ la livraison était prévue 3ème trimestre 2013 puis elle est passée au 4ème trimestre, sans être avertis puisque c'est notre notaire avant signature qu'il l'a vu!! Nous sommes allés récemment choisir nos parquets et carrelages au showroom de Franco Suisse, et avons appris que la commande définitive des carrelages et parquets se fera fin février, nous avons compris que cette commande se fait en général 1 an avant la livraison définitive des appartements. Ce qui veut dire qu'elle se ferait alors au 1er trimestre 2014!!!!!!
Je m'adresse aux futurs acquéreurs de cette résidence, si comme nous, vous trouvez que les travaux ont du retard, concrètement les dates prévues sur l'échéancier pour débloquer les appels de fond ont quasiment 3 à 5 mois de retard... Savez-vous quelque chose à ce sujet? Merci d'avance.

Ninine

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  k8 le Mar 5 Mar 2013 - 11:31

Bonjour, Nous sommes également futur propriétaires d'un appartement dans la résidence Magdalena. En ce qui concerne les délais, nous avons toujours entendu que notre appart serait livré au 4ème trimestre 2013. Malheureusement, il y a eu un peu de retard à cause de la grue. En effet, comme vous le savez nous sommes à coté de la base militaire de Vélizy-Villacoublay et il a fallut demander une autorisation spéciale à cause des avions...
Maintenant, ils ont l'air de nous dire que nous serons livrés 1er trimestre 2014.(Mais rien d'officiel pour l'instant).
Sinon je vous conseille de passer au bureau de vente, je pense que vous aurez plus d'informations.

k8

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Ninine le Mar 30 Juil 2013 - 22:19

Je reviens sur le forum car j'ai reçu ce jour une lettre en recommandé de Franco Suisse pour décaler la livraison en mars 2013. Ils justifient cela par 65 jours d'intempéries. Cela nous semble énorme, d'autant plus qu'ils n'ont joint aucun justificatif... Qu'en pensez-vous?

Ninine

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Tom le Sam 3 Aoû 2013 - 23:22

Ninine vous voulez dire mars 2014 j'imagine...

C'est mars 2014 ou premier trimestre 2014 qui était précisé sur votre lettre ?

Thomas
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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Delphibo le Mer 11 Sep 2013 - 22:19

Bonsoir, je viens vers vous car je suis moi-même propriétaire d'un appartement à la villa magdelena et nous avons eu la confirmation que la livraison aurait au final 6 mois de retard. Nous sommes extrêmement mécontents surtout pour un programme Franco Suisse... Nous allons entamer une démarche pour demander des pénalités de retard... Pensez-vous le faire? Quels conseils me donnez vous? Merci d'avance

Delphibo

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Retard programme Franco Suisse et indemnités

Message  BOMBAL Alexandre le Ven 13 Sep 2013 - 21:36

Bonjour,

Accrochez-vous pour avoir des indemnités de Franco-Suisse.

Pour fixer un ordre d'idée, pour un retard de 9 mois sur notre programme (qui sera certainement plus long vu la faillite toute récente de leur prestataire de gros oeuvre), on nous a proposé la somme royale de 0,6% du prix de vente.

Villa Olympia Franco Suisse

Bonne chance !

BOMBAL Alexandre

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Demande justificatifs retard sans réponse!

Message  Ninine le Jeu 26 Sep 2013 - 13:02

Bonjour, effectivement je parlais de mars 2014 ! Nous sommes propriétaires d’un appartement du bâtiment C, sur l’acte de vente la livraison était prévue 4ème trimestre 2013 (comme les bâtiments A et B)… Quand on passe devant, nous pouvons que constater que les bâtiments autour avancent sauf le nôtre…

Pour répondre à Delphibo, nous sommes également très mécontents !! Nous leur avons adressé un courrier en recommandé avec AR début août pour leur demander les justificatifs des 65 jours d’intempéries, car ils ont l’obligation légale de nous fournir le nombre de jours d’intempéries pris en compte par les Chambres Syndicales Industrielles du bâtiment ou la Caisse du bâtiment et des Travaux Publics, empêchant les travaux ou l’exécution « des Voies et Réseaux divers » selon la règlementation des chantiers du bâtiment. Ils doivent également nous fournir le relevé des jours d’intempéries pris en compte par la Pro BTP, ainsi qu’une copie de la déclaration faite à la Pro BTP pour ces 65 jours d’intempéries.

Nous leur avions indiqué une date butoir pour nous répondre et début septembre toujours aucune réponse, nous leur avons de nouveau adressé un courrier en recommandé avec AR pour leur demander de nouveau les justificatifs et « un geste commercial ». Au jour d’aujourd’hui toujours rien, et nous doutons réellement de l’existence des 65 jours d’intempéries.
En résumé, s’ils ne prouvent pas ces jours d’intempéries ils doivent verser des pénalités de retard de l'ordre de 1/3000 par jour de retard (hors intempéries reconnues).

Nous comptons leur adresser une dernière lettre et prendre conseil auprès d’un avocat spécialisé dans le droit immobilier, car ils ne daignent même pas nous répondre, et si les justificatifs existent bien, pourquoi ne pas nous les envoyer car c’est une obligation de leur part !

Nous sommes extrêmement déçus. D’ailleurs si d’autres propriétaires sont dans le même cas, pourquoi ne pas se lancer dans une action commune pour avoir plus de poids ?!

Ninine

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Delphibo le Lun 30 Sep 2013 - 23:17

Bon, ninine, on est d'accord!!! On vient de passer chez le notaire aujourd'hui, pour votre notre 3 pièces, et partons dans une location 3 pièces en attendant la livraison de notre 4 pièces... Du coup, c'est un loyer qui part tous les mois...on va démarrer les mêmes courriers...

Delphibo

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Dadaf le Dim 20 Oct 2013 - 23:26

Bonjour,
Nous avons également acheté un appartement à la villa Magdalena. Nous sommes extrêmement déçus par le manque de communication et l'absence de bonne volonté du promoteur.
Nous devons les harceler pour obtenir des informations. A priori, le chantier a pris deux mois de retard.

Au plus tard, nous devrions être livré début mars. Cependant, nous devions recevoir une lettre en septembre pour une visite de chantier en octobre.
A ce jour, nous n'avons toujours rien reçu.

Avez vous un peu plus d'informations?

Dadaf

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Toujours sans nouvelles de Franco Suisse...

Message  Ninine le Lun 21 Oct 2013 - 22:40

Bonsoir, nous n'avons toujours pas de nouvelles de Franco Suisse malgré nos relances. Quant à la première visite, ils nous avaient dit que ce serait au mois d'octobre, puis dernièrement par téléphone, c'est passé à fin octobre début novembre... bref même pour la première visite ça semble compliqué, je pense qu'ils ne sont absolument pas prêts et retardent la visite, ce qui est un mauvais signe car d'après ce que nous avions compris, la première visite se faisait en octobre, la seconde en janvier et enfin la troisième et remise des clés en mars... si la première prend du retard, j'ai bien peur que le reste aussi... en espérant me tromper...
D'après ce que nous avons lu sur Franco Suisse, ils ont l'habitude de ne pas répondre aux lettres et de laisser trainer les sujets... Avez-vous eu des retours de votre côté?
Par ailleurs lorsqu'il s'agit de VEFA, il semble que la solution serait de monter une association pour intenter une action. Qu'en pensez-vous?

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Ninine le Sam 26 Oct 2013 - 12:53

Bonjour, nous avons des nouvelles... Nous sommes allés récupérer un courrier en AR pour nous annoncer la date de livraison de notre appartement,  sur la 2ème quinzaine semaine de février, alors qu'ils nous annonçaient début mars dans le courrier précédent, bref une façon de noyer le poisson... Ils indiquent également qu'ils iront le plaisir de nous inviter 4 à 6 semaines avant la livraison, à la pré-réception de notre logement: autrement dit la visite prévue en octobre est ANNULÉE???


Dernière édition par Ninine le Dim 27 Oct 2013 - 16:56, édité 1 fois

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Matt&Anelor le Sam 26 Oct 2013 - 17:51

Bonjour,

Vous êtes dans quelle bâtiment ? tranche ?

cordialement
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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Ninine le Sam 26 Oct 2013 - 19:00

Bâtiment C

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Pré-visite

Message  Ninine le Sam 2 Nov 2013 - 22:54

Bonjour à tous,

Nous avons finalement reçu une lettre pour une pré-visite (cloisons, placo...) deuxième quinzaine de novembre.
Par contre, nous n'avons reçu aucune réponse à nos différents courriers.

Bonne soirée,

Ninine

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Justificatif de Franco-Suisse sur le retard

Message  Bertrand le Mer 13 Nov 2013 - 17:59

Bonjour,
Je viens de recevoir en RAR! Un courrier de FS pour justifier du retard... Effectivement j'attends l'appart 3ème trimestre 2013... ah c'est passé...

J'attire votre attention sur 2 points :
- FS intègre le mois de juin dans ses intempéries, avoir que pour mon bâtiment, l'attestation "hors d'eau" date du 29 mai 2013. Donc les intempéries après ces phases ne sont plus recevables.
- FS indique un retard administratif dans la délivrance de l'autorisation de mise en place de la grue : demande 14 novembre 2011, autorisation délivrée par la mairie le 11 mai 2012; Or qu'à fait FS durant cette période..., le retard administratif se comprends, mais l'absence d'action de FS est inamissible, voir de l’incompétence..., ce n'est pas la veille que FS doit s’apercevoir qu'il manque cette autorisation. Et il ne faut pas croire que la demande d'autorisation demandé le 14 novembre 2011 obtient une réponse le lendemain...
Qu'elle est le délai raisonnable entre la demande et l'autorisation ? 1 mois ou 2 ??? Alors il ne faut pas prendre en compte les 6 mois sous-entendu...

Livraison attendu fin février 2014....

Slt

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Matt&Anelor le Mer 13 Nov 2013 - 21:31

Est-ce que certains d'entre vous ont reçu un courrier pour une date de livraison définitive de la 1ére tranche ?
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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Tom le Lun 18 Nov 2013 - 23:01

Même question que Matt&Anelor :

Est-ce que certains d'entre vous ont reçu un courrier pour une date de livraison définitive de la 1ére tranche ?

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JUSTIFICATIF DE FRANCO-SUISSE SUR LE RETARD

Message  Ninine le Lun 18 Nov 2013 - 23:43

Bonsoir,

Les documents justificatifs reçus n'ont aucune valeur car d'après notre notaire, il manque la copie de la déclaration faite par le prestataire de Franco Suisse (société BSM) à la FFB ou la Pro BTP pour ces 67 jours d’intempéries. En effet, le jour peut être considérées comme intempéries selon les relevés, si le prestataire ne déclare pas l'arrêt de travail, il est considéré comme travaillé et l'intempérie ne sera pas validé.

De plus, Franco Suisse se décharge complètement sur BSM et n'assume en rien le retard.

Par ailleurs, pour répondre à la question de Tom&Angela, nous avons reçu un premier courrier nous indiquant la date du 6 mars 2014 (bat C) et un deuxième pour une remise des clefs vers la 2eme quinzaine de février.

Bonne soirée,


Ninine

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Retard de livraison

Message  k8 le Jeu 21 Nov 2013 - 13:21

Bonjour,

Nous avons reçu une lettre recommandée indiquant que notre appartement serait livré vers mi mai 2014. Nous sommes dans le hall A(enfin je crois)sous le futur leader price.
Nous aimerions savoir si d'autres personnes ont reçus cette lettre et quels sont nos recours vis à vis de cette livraison très très décalée???
Nous pouvions comprendre que notre appart ne soit pas livré comme indiqué c'est à dire 4ème trimestre 2013 mais là on se prend quand même 1 trimestre et demi dans la vue!!!

Pour les personnes qui ont déjà eu la chance de faire la visite "cloisons", avez vous pu avoir des informations sur ces rajouts de délais autre que le motifs d’intempéries?

Nous nous attendions à autre chose de la part de Franco Suisse... On les pensait plus sérieux que les autres promoteurs...! Mais que faire?


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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Bertrand le Mer 27 Nov 2013 - 18:33

Matt&Anelor a écrit:Est-ce que certains d'entre vous ont reçu un courrier pour une date de livraison définitive de la 1ére tranche ?
Non par encore...

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  sirenabis le Mer 27 Nov 2013 - 23:01

Ne vous plaignez pas, voyons: nous, on a eu 9 mois de retard, à l'époque...cyclops 

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Matt&Anelor le Dim 2 Fév 2014 - 14:53

Bonjour,
On nous annoncé lors de la dernière visite qui a eu lieu il y a 10 jours, une livraison pour la dernière semaine de février (pour la première tranche). Avez-vous reçu un courrier qui le confirme sachant que c'est dans trois semaines ?
Merci pour vos réponses.
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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

Message  Bertrand le Mar 4 Fév 2014 - 0:47

Matt&Anelor a écrit:Bonjour,
On nous annoncé lors de la dernière visite qui a eu lieu il y a 10 jours, une livraison pour la dernière semaine de février (pour la première tranche). Avez-vous reçu un courrier qui le confirme sachant que c'est dans trois semaines ?
Merci pour vos réponses.

Non, toujours pas...

Bertrand

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Re: Retard travaux résidence Magdalena???

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