La Cité Jardins du Plessis Robinson



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L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

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L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  Prudence le Mer 26 Jan 2011 - 19:07

Voilà un petit fil pour gens sans tabou ...

Sur le modèle ci-dessous (de sorte à avoir pour ts les apparts, un minimum d'info. comparables, utilisez le copié-collé ) voulez-vous faire partager votre dépense ?

PROGRAMME : Les Terrasses de Castelmore
IMMEUBLE : Le D'Artagnan, 5 étages, le 5ième en combles, 2 étages de parking en sous-sols
Norme énergétique (HQE ? , BBC ? , RT 2005 ? ) : RT 2005
APPART. : livrable en juillet 2012
surface : 40 mètres + 1.5 mètres de balcon à ciel ouvert
nombre de pièces : T2 (un salon - cuisine américaine / 1 chambre )
WC séparé - 1 fenêtre dans chacune des pièces (salon-cuisine , chambre)
étage : 4ième
exposition : ouest
charges locatives : aucune idée
parking : 1
Sols : parquet dans chambre et salon
Prix : 243 000 euros en avril 2010 (signature réservation) hors frais de notaire

Prudence

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Petit hop ...

Message  Prudence le Sam 19 Fév 2011 - 20:57

Ben alors ? vous êtes tous si timides ?


Prudence

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Re: L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  jpp le Sam 19 Fév 2011 - 22:58

Pour les charges locatives, c'est en générale 2 € du m2

jpp

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Re: L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  Prudence le Dim 20 Fév 2011 - 0:25

Merci jpp ...

Prudence

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Re: L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  Damien&Celia le Lun 20 Juin 2011 - 23:29

Un ptit up,

PROGRAMME : Villa Magdelena
IMMEUBLE : Hall A, 6 étages, 2 étages de parking en sous-sols
Norme énergétique (HQE ? , BBC ? , RT 2005 ? ) : BBC RT 2005
APPART. : livrable 3T 2013
surface : 78 mètres + 2 Loggias de 8 et 13,5 m2
nombre de pièces : T4 (un salon - cuisine américaine / 3 chambres )
WC séparé - 1 fenêtre dans chacune des pièces (salon-cuisine , chambres)
étage : 2ième
exposition : double, sud-est (Avenue de la Libération)
charges locatives : NC
parking : 1 box et 1 place
Sols : parquet dans chambres et salon ; carrelage dans cuisine, salle de bain et WC

Prix : 452 000 euros en juin 2011 (signature réservation) hors frais de notaire
Signature notaire prévue Septembre 2011, début des travaux Octobre 2011.

D&C

Damien&Celia

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Bienvenue ...

Message  Prudence le Mer 22 Juin 2011 - 1:16

... et félicitations pour cette jolie acquisition !

Il est classique d'intégrer la moitié des surfaces"annexes" => votre 78 m2 se transforment en 88.75 m2 => le prix au m2 est alors de 5093 € ... voilà qui me semble alors une bien bonne affaire.


Prudence

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Re: L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  Damien&Celia le Mer 22 Juin 2011 - 20:35

En regardant le prix de 'l'ancien' Coeur de ville et Cité Jardins, les prix de vente en agence ou PAP sont déjà aux environs de 5000 euros le m carré... c'est cher

Damien&Celia

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@Damien et Célia

Message  coconutman le Mar 28 Juin 2011 - 0:17

C'est ridiculement pas cher par rapport à Paris : 8 936 € dans le 19eme !! (un des quartiers les plus pourris)
http://www.explorimmoneuf.com/programme/detail-22616463

plus cher que l'or et le pétrole réuni : la pierre Parisienne
c'est la terre sainte ou quoi ?
Il me semble que Plessis est mieux en tout...mais je me trompe peut être !

coconutman

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Re: L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  Prudence le Mar 28 Juin 2011 - 13:05

Quelle drôle d'idée que de vouloir comparer avec un prix parisien ! Paris est aujourd'hui inaccessible : c'est la loi de l'offre, de la demande et du snobisme :-)

Quant à dire que le Plessis est mieux en tout ... ça ne dépend que des critères de chacun ; Pour certains, il est impensable de vivre ailleurs que DANS Paris ... c'est une façon de vivre, un métro, une ambiance, des V'lib, des taxis, une vie nocturne ... pour d'autres, même Le Plessis est trop urbain et ils s'installeront en très grande banlieue. Alors qu'importe les prix : le principal est que chacun trouve chaussure à son pied.

Prudence

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Re: L'immobilier prend-il de la valeur au Plessis ?

Message  Damien&Celia le Mer 29 Juin 2011 - 0:40

+1 Prudence
Paris is Paris !

Le Plessis Robinson et Paris c'est vraiment pas le même environnement, ni la même atmosphère.
Le marché sur Paris c'est enflammé, pas mal de quartiers parisien (hors 7, 8 et 16) tutoient les 10000 euros le mètres carré... poussant certains à revoir leurs plans avec une répercussion sur le prix des villes à proximité directe.

Sinon dimanche dernier, je suis passé faire le marché au Plessis Robinson, quelle activité et que de choix!! cyclops
Vraiment sympa


Damien&Celia

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