La Cité Jardins du Plessis Robinson



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Message  sanyan le Jeu 29 Jan 2009 - 2:08

Bonsoir à tous,

On ne se connaissait pas il y a quelques heures, et voici que maintenant nous avons plusieurs points communs (bon d'accord, ça a commencé par des emmerdes communes, mais faut bien un début ....)

Je ne pensais pas qu'autant de personnes de cette résidence étaient en fait dans le même cas que nous (car nous pensions qu'il avait beaucoup d'investisseurs), c'est à dire avec un préavis sur fin février - mi mars.

Je vous propose qu'on échange sur les avancées de chacun / Sogeprom de façon à avancer ensemble.

Passant devant notre futur immeuble tous les jours, je pourrais également vous tenir informés de l'avancée des travaux extérieurs.

Je vais également aller me renseigner auprès des personnes qui ont emmenagé la semaine dernière dans une résidence à proximité, alors que les travaux n'avaient débuté que 6 mois après les notres.....je vais essayer de savoir dans quelle mesure les intempéries ont perturbé l'avancée de leurs travaux.

Bonne nuit et à bientôt

Yannick & Sandrine

PS : le Quick ferme à 22h30 : c'est toujours bon à savoir!!!

sanyan

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Message  sirenabis le Jeu 29 Jan 2009 - 14:58

Bonjour,
C'est toujours une bonne chose de connaître ses voisins, de plus, il est vrai que nous sommes tous sur la même galère Sad
En tout cas, Sogeprom n'a pas fait d'effort et je pense qu'ils n'en feront pas étant donné qu'ils se "couvrent" un maximum et que nous avons tous déjà signé et payés pour nos appartements!
Reste à croiser les doigts afin qu'ils tiennent leur engagement concernant la livraison au mois d'Avril 2009!

sirenabis

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Re: Retour sur l'AG

Message  erikrm le Jeu 29 Jan 2009 - 17:01

Bonjour à toutes et tous,

En effet le comportement de Sogeprom est vraiment dégoutant ! On est tous dans la même galère et ils m'ont bien donné l'impression qu'ils s'en contrefichent complètement !

Peut-être que me trompe, mais j'ai eu l'impression qu'ils essayaient toujours de ne pas vouloir nous donner des réponses précises.
On a quand même bien obtenu une promesse de livraison avant la fin du mois d'avril 2009 (l'année est très importante !) et avoir toutes les pièces justificatives des retards.
Par contre, selon moi, ils ne formuleront jamais d'offre de dédommagement. Mais j'attends de voir...

Moi personnellement, comme je l'avais dit pendant l'AG, j'ai aussi le problème du VB dans mon jardin. Comme plusieurs d'entre vous m'ont suggéré j'ai bien vérifié les plans joints à l'acte signé chez le notaire et, en effet, dans le jardin il n'y a aucun VB !
Je vais donc consulter mon service de protection juridique et voir s'ils peuvent m'aider.

Je voudrais aussi me présenter à vous tous.

Je m'appelle Massimo Roccia, j'ai 35 ans (36 le 31/05 prochain), j'habite actuellement Bourg La Reine en location, je suis webmaster chez meetic (et bien oui, le site de rencontre en ligne !). Chez meetic je suis aussi délégué syndical et membre du Comité d'Entreprise.
Je suis italien, de Rome. Ça fait plus de 5 ans que je vis en France, depuis toujours à Bourg La Reine, avec mon ex copain.
J'ai acheté un appartement au Castiglio avec mon ex copain (j'espère n'avoir choqué aucun d'entre vous).

Je vous laisse aussi mes coordonnée si vous souhaitez me contacter, je suis bien à votre disposition.
Mon adresse mail : massimo.roccia@mac.com
Mon numéro portable : 06.50.20.00.88.

A bientôt !

erikrm

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Re: Retour sur l'AG

Message  erikrm le Jeu 29 Jan 2009 - 18:06

Sur cette page vous pouvez en bref voir l'histoire de l'entreprise Sari.

A remarquer : le redressement judiciaire date du 14/12/2007 sur le BODACC(?) (tout en bas de la page).

erikrm

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Message  Brunex le Jeu 29 Jan 2009 - 20:03

Bonsoir à tous, (nouveau sur le forum)

Pour en revenir sur l'AG d'hier soir, il faut se battre pour avoir une pré-visite de l'appartement avant la remise des clefs, car malheureusement j'ai peur qu'il bâcle le travail.
Bonne soirée à bientôt.

Bruno Pereira.


Bper92@yahoo.fr
0623093642

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Message  sirenabis le Jeu 29 Jan 2009 - 20:26

re bonsoir,
Nous pensons qu'il faut que chaque copropriétaire téléphone à Pitch Promotion pour avoir cette fameuse pré-visite qui était prévue au contrat, qu'en pensez-vous? Very Happy
Quelqu'un a-t-il eu les coordonnées de tous les copros ou pas?
Faudrait peut-être faire circuler, non?
Autre question; ya t-il parmi nous quelqu'un de doué ou spécialisé en droit immo?
A bientôt,
Math & Sophie cat

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encore moi

Message  sirenabis le Jeu 29 Jan 2009 - 20:37

autre idée: Sogeprom a-t-il d'autres projets qui avanceraient plus rapidement que le nôtre? Et si oui, pourquoi?
Suspect

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Message  Célioli le Jeu 29 Jan 2009 - 21:23

L'idée de la pré-visite parait être judicieuse car nous aussi on est un peu inquiet concernant les finitions !!!! Par contre je ne vois rien dans le contrat qui les oblige à en faire une à moins que ce point m'ait échappé.....

Concernant la liste des co-propriétaires, il me semble que le syndic doit nous l'envoyer (j'ai entendu hier que Foncia s'engageait à le faire) mas je ne sais pas quand.

En tout cas c'est bien de s'être rencontré hier et je vois que de nouveaux co-propriétaires nous ont rejoint sur le blog : bienvenue à vous tous, ce blog est un bon moyen facile et rapide de communiquer entre nous et se tenir au courant de l'avancée des travaux notamment !!

Céline et Olivier

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Message  Brunex le Jeu 29 Jan 2009 - 22:31

Rebonsoir
De ttes façon même s'il ne veulent pas de la pré-visite je la ferais tout seul (la semaine dernière j'ai visité mon appart avec mon amie sans aucune demande) ou sinon a la moindre réserve je refuse les clefs.

Bruno

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Re: Retour sur l'AG

Message  boons le Ven 30 Jan 2009 - 0:44

si la pré visite est inscrite au contrat, exigez là absolument!!! Cela permettra de minimiser les réserves lors de la livraison définitve. Si problème il y a lors de la livraison, vous pouvez prendre les clefs et mette le dernier paiement au dépot et consignation (ça les énerve Very Happy ) . concernant la liste des futurs propriétaires, le syndic possede cette info et peut vous la transmettre. Un conseil: regroupez vous face à votre promoteur, sinon....vous n'aurez aucun poid.

boons

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Re: Retour sur l'AG

Message  erikrm le Ven 30 Jan 2009 - 12:03

boons a écrit:...Si problème il y a lors de la livraison, vous pouvez prendre les clefs et mette le dernier paiement au dépot et consignation (ça les énerve Very Happy ) . ...
Très bonne idée boons !!

Si j'ai bien lu le contrat, il n'y a pas mention d'une deuxième pré-visite. Donc, ce n'était qu'une "promesse" faite à nous tous par Pitch Promotion à la réservation.

Pourrait-on demander cette deuxième pré-visite avec un courrier recommandé AR signé par tous les propriétaires ?
On pourrait s'organiser pour que tout le monde puisse y apposer la signature. Moi je suis bien disponible à faire le "tour des signatures" avec le courrier et l'envoyer.

Qu'en pensez-vous ?

erikrm

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pétitions pour 2eme pré-visite

Message  sirenabis le Ven 30 Jan 2009 - 13:10

Bonjour,
Pour créer une lettre commune signée par tous, on peut la créer sur le site
http://www.mesopinions.com/
Qu'en pensez-vous?
A bientôt,
Math & Sophie

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Re: Retour sur l'AG

Message  Dom92 le Ven 30 Jan 2009 - 19:48

Bonjour,

Je me permets d'intervenir bien que non résident du Castiglio pour vous faire part de notre expérience.
Je réside aux "Demeures de Nymphéas", avenue Charles De Gaulle, résidence réalisée par .... SOGEPROM (promoteur) et SICRA (maitre d"ouvrage). Les logements nous ont été livrés en février 2008 pour une date prévue initialement au dernier trimestre 2008 soit entre 2 et 4 mois de retard, retard imputable bien évidemment aux intempéries. Cela a posé quelques pb à des propriétaires qui ont été obligés de se payer l'hotel pendant 1 mois.
Je peux vous dire que tous les copropriétaires sont très en colère contre Sogéprom en ce qui concerne la qualité des travaux. Nous allons arriver à 1 an et les réserves des parties communes comme privatives ne sont toujours pas réglés. Nous considérons que Sogeprom est très loin de ce qu'il prétend être sur ses plaquettes publicitaires et notre conseillére comme une incompétante et menteuse.
Et je ne parle pas des défauts qui ont été signalés dans le mois qui a suivi et qui ne sont toujours pas pris en compte. Nous allons donc être obligés de rentrer en procédure dans le cadre du parfait achevement.
Si j'ai un conseil à vous donner c'est de faire noter le maximum de choses sur l'état des réserves lors de votre réception de l'appartement. Ils ne traiteront que cela ensuite!
Il faut vraiment tout tester. Lors de la visite, ils comptent environ une heure. Vous avez intérêt à y consacrer une 2 à 3 heures même si ils vous pressent.
Ensuite si vous le pouvez, c'est effectivement de ne pas payer les 5% restant. J'ai d'ailleurs refusé une première fois les clés. Une fois payé le solde plus de recours car tout se passe entre le promoteur Sogerpom et le maitre d'oeuvre Sicra.

Et pour les parties communes c'est pire : membre du conseil syndical j'ai eu a me prononcer sur la réception des parties communes (avec réserves bien évidemment). Il faut savoir que quand vous arriverez les parties communes ne seront pas terminées. Nous voulions refuser la réception mais ils nous ont dit (menacés serait plus exact) que dans ces conditions ils ne livreraient pas les propriétaires et dans ce cas certains se seraient retrouvés à la rue. Et là il faut aussi tout noter, même la moindre rayure qui parait insignifiante car ensuite les ouvriers continuent de travailler et font de nouveau des dégats que bien évidement ils imputent aux propiétaires lors des déménagements.

Si l'AG a eue lieu vous avez probablement désigné les membres du conseil. Si vous le souhaitez, je peux leur faire visiter notre résidence. Me contacter sur ma boite mail.

J'espére ne pas vous avoir trop cassé le moral. Ce que je peux vous dire c'est que nous sommes quand-même très heureux d'habiter ici.

Coridalement


Dernière édition par Dom92 le Mar 3 Fév 2009 - 23:36, édité 1 fois

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Re: Retour sur l'AG

Message  Fredo le Ven 30 Jan 2009 - 21:34

Dom92 a écrit:Bonjour,

Et pour les parties communes c'est pire : membre du conseil syndical j'ai eu a me prononcer sur la réception des parties communes (avec réserves bien évidemment). Il faut savoir que quand vous arriverez les parties communes ne seront pas terminées. Nous voulions refuser la réception mais ils nous ont dit (menacés serait plus exact) que dans ces conditions ils ne livreraient pas les propriétaires et dans ce cas certains se seraient retrouvés à la rue. Et là il faut aussi tout noter, même la moindre rayure qui parait insignifiante car ensuite les ouvriers continuent de travailler et font de nouveau des dégats que bien évidement ils imputent aux propiétaires lors des déménagements.

Merci pour vos conseils. Et ça ne présage rien de bon pour notre résidence, malheureusement.
Lors de notre AG, nous avons décidé de confier l'assistance technique à la livraison des parties communes à un "homme de l'art" (architecte). Aviez-vous été assisté par un architecte pour les "Demeures de Nymphéas" ?

Et que pensez-vous d'être également assisté par un architecte pour nos propres parties privatives ?
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Re: Retour sur l'AG

Message  Dom92 le Ven 30 Jan 2009 - 22:53

Oui pour les parties communes, nous avions mandaté un architecte et cela nous a probablement évité de passer à côté de quelques défauts en les inscrivant dans la longue liste des réserves. Il ne reste plus qu'à les corriger.
Pour les parties privatives chaque copropriétaire à le choix de le faire. Un choix commun pourrait faciliter les choses. En ce qui nous concerne nous étions moins organisés que vous à l'époque.

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LES RESERVES

Message  Brunex le Sam 31 Jan 2009 - 16:25

Bonjour à tous (Futur proprio du Castiglio)
Merci à Dom92 pour tes conseilles et si possible j'aimerais voir tes parties communes et privatives.
Voici mon téléphone 0623093642. Si tu peux nous donner ton email ou téléphone, merci.

Pour en revenir sur les réserves privatives; un ami à moi qui a acheté dans le neuf (Cogedim) a eu des réserves (dans sa résidences des voisins à lui on été livrés sans baignoire !!!!) lui ça n'a pas été le cas, mais il a eu des différences de couleur de peinture, défaut électrique; parquet mal posé etc....
Il à toujours refusé les clés pour la moindre réserve, au bout de trois semaine et trois visites; toutes les réserves ont était faites, alors que ces voisins sont toujours en attente des réparations.
Même s'il y a des menaces, refusé les clés pour le moindre vice apparent !!!!! Surtout inscrivez la cause du refus des clés, les réserves et la date de la prochaine visite sur le procès-verbal de réception, sinon vous serez livré au bout de 1 mois , ce qu'ils veulent c'est de finir les travaux !!!! et avoir l'argent et non pas de lancé une procédure judiciaire.

Cordialement

Brunex

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Re: Retour sur l'AG

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