La Cité Jardins du Plessis Robinson



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Avancement des travaux

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Avancement des travaux

Message  Fredo le Sam 20 Déc 2008 - 15:56

Ayant la chance de pouvoir me rendre régulièrement sur le lieu du chantier, je vous propose de vous faire part de mes observations. Ce sera un peu plus précis que ce que veut bien nous dire Sogeprom.

Façades extérieures : poursuite de l'application de la peinture sur la face arrière du bâtiment (opposée au marché), achevée aux 2/3 environ. Les balustrades et garde-corps sont posés petit à petit aux fenêtres et aux balcons une fois la peinture appliquée.
Les autres faces ne sont pas encore peintes, mais les parements sont a priori tous posés, en particulier sur la face avant (depuis fin septembre).

Entrée du parking souterrain : la charpente au-dessus de l'accès est mise en place depuis une semaine, et attend son chapeau de tuiles...

Délimitations de la propriété au niveau des jardins des RDC :
face arrière : les murs sont montés
face avant : il semble que la préparation pour les murs ou murets soit en place, avec les tiges de fer sortant du sol

Compte tenu de l'avancement d'une semaine sur l'autre, j'ai l'impression que ça n'avance pas très vite : l'application de la peinture a en effet débuté vers le 20/11/08 sur la façade arrière, et un mois plus tard, cette face n'est toujours pas terminée ! Comme il y en a encore 3, certes avec moins de surface à traiter, je reste un peu dubitatif sur la livraison annoncée vers février Rolling Eyes .

Si tout va bien, mes prochaines observations seront pour tout début de l'année prochaine !
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Fredo

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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Ven 2 Jan 2009 - 17:23

Etat des lieux constaté au 1er/01/09 :
Ce sera simple : pratiquement aucune évolution extérieure depuis le 20/12 Crying or Very sad ... J'ai seulement réussi à trouver que les 3 grosses plinthes avaient été peintes en blanc sur la face arrière, sur le côté gauche.
La météo y serait-elle pour quelque chose ?
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La météo ?

Message  Invité le Ven 2 Jan 2009 - 18:00

Non la météo n'y ait pour rien,c'est juste que les travaux sont tous stoppés pendant les fêtes de noël.

Vous vous sentez bien seul au Castiglio dans ce blog, je vais bientôt arriver dans le Courcelles et je serai seul aussi à ce stade, mais je lis avec plaisir vos commentaires sur le Castiglio, car au-delà du fait que je le verrai de mes futures fenêtres, je trouve que c'est le plus bel immeuble construit au Plessis, enfin bien sur si tout concorde avec la plaquette de commercialisation, mais cela semble bien parti !!

J'avais failli acheter un des 4 pièces situés sur la gauche de l'immeuble et donnant à l'arrière du côté de la future rue piétionne. Mais finalement j'ai eu un bien meilleur prix au Courcelles ! A cette occasion j'ai visité tous les apparts en toute illégalité et j'ai pu apprécier la bonne facture de l'ensemble (sauf un appart avec une grosse fuite d'eau dans le salon qui devrait causer des soucis dans l'avenir à son proprio vu que tout sera planqué sous la peinture !!), dans lequel allez-vous emménager ?

Bonne journée.

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Re: Avancement des travaux

Message  daniel le Dim 4 Jan 2009 - 20:52

bonjour à tous,
j'ai acheté un 2 pièces au 2ème étage et j'espère que la date de livraison de février sera respectée car ça commence à être long....
bonne année à tous et merci à fredo de nous tenir au courant des avancées.

daniel

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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Sam 10 Jan 2009 - 23:26

Point du 10/01/09 : aucun avancement, si ce n'est une fine couche de neige sur les toits Surprised . Cette fois-ci, je pense que la météo polaire de la semaine a vraiment dû retarder les travaux d'extérieur.
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nouveaux arrivants

Message  caro le Jeu 15 Jan 2009 - 13:59

Bonjour,
Je suis ravie de voir qu'il y a un blog sur le Castiglio. J'habite également au Plessis Robinson, nous avons acqui un appartement sur ce programme et nous nous inquiétons quant à la livraison effective fin février...

caro

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nouveaux arrivants bis

Message  caro le Jeu 15 Jan 2009 - 14:06

J'ai contacté la responsable clientèle la semaine dernière... Elle ne savait même pas (ou faisait semblant de ne pas savoir) que les facades n'étaient pas terminées....je lui ai demandé une date de livraison définitive car nous n'osons pas donner notre préavis au regard de leurs courriers plutot aproximatifs sur la date de livraison....
Depuis plus de nouvelle, elle ne répond ni aux mails de relances ni au téléphone....
Et vous, les avez-vous contactés? Quelles ont été leur réponses?

PS: pourrais-tu préciser quel était l'appartement avec la fuite dans le salon?

caro

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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Jeu 15 Jan 2009 - 21:27

Bienvenue à ceux qui nous rejoignent sur le forum !

Effectivement, étant encore locataire, je n'ai même pas enore songé à donner mon pré-avis, vu l'état d'avancement. Une comparaison simple avec "Le Cèdre Bleu", bien plus avancé que notre programme, permet aisément de prévoir un nouveau retard, vu que leur livraison semble être prévue en février, et que leurs façades sont terminées depuis un bout de temps déjà.
De même, je n'obtiens pas de réponses aux mails adressés à notre chargée de clientèle.
Sans doute en apprendrons-nous davantage lors de notre première AG qui approche.
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Re: Avancement des travaux

Message  boons le Jeu 15 Jan 2009 - 23:06

bonjour, je suis un acheteur du cedre bleu, et notre residence sera livrée entre 15 février et le 15 mars. concernant votre résidence, je pense qu'elle aura un retard de livasion au minimum à fin mars, vu l'avancement des travaux. Désolé d'être l'oiseau de mauvais augure mais vu mieux être prudent si vous avez des obligations....Si vous avez une visite de pré livraison (comme nous) dites vous que la livraison définitive aura lieu un mois après. Mais d'après les conseillers de Bouygues, votre résidence aura du retard. Concernant les intempéries, vous devriez recevoir un courrier comptabilisant les jours de retards. Est ce déjà le cas?. Bref, si je peux vous aider...

boons

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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Ven 16 Jan 2009 - 21:04

Quelques nouvelles du jour (16/01/09) :
J'ai réussi à contacter aujourd'hui par téléphone notre chargée de clientèle pour avoir plus de précisions sur l'avancement des travaux et surtout la date de livraison prévisionnelle. Je vous rapporte tels quels ses propos :

"- il n'y a pas de retard à prévoir, les dates annoncées dans les derniers courriers tiennent toujours ;
- les carrelages, faïences, et parquets sont terminés ;
- les peintures intérieures sont terminées pour 2 étages ;
- pour ces 2 étages terminés, les électriciens effectuent les finitions (prises électriques, interrupteurs...) ;
- les travaux de peinture extérieure ont repris cette semaine."


Sur ce dernier point, je me suis rendu physiquement sur place afin de vérifier ; effectivement, la façade arrière est pratiquement terminée.

D'autre part, une éventuelle pré-visite, comme cela est le cas chez nos voisins du "Cèdre Bleu", n'est pas prévue.

Edit : les tuiles sur le bâtiment d'entrée au parking ont été posées.
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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Ven 16 Jan 2009 - 21:31

Petite photo du jour :
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avancement des travaux

Message  Célioli le Ven 16 Jan 2009 - 22:06

merci pour toutes ces nouvelles fraiches.
On a également appelé aujourd'hui Sogeprom : on a eu le même discours que Fredo.
Petit complément : la livraison des appartements pourra se faire même si les parties communes ne sont pas tout à fait terminées.
Cela nous redonne espoir pour une livraison dans les temps (soit avant le 1er mars) car nous avons posé notre préavis de notre location actuelle
Merci pour la photo cela nous évite de nous déplacer pour connaître exactement l'avancée de la facade de l'immeuble
Maintenant nous n'avons plus qu'à attendre l'AG du 28 janvier pour connaître la date de livraison... à moins de recevoir un courrier avant !! (effectivement nous sommes d'un caractère optimiste !!!)
A+

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Re: Avancement des travaux

Message  caro le Dim 18 Jan 2009 - 13:51

Merci beaucoup pour toutes ses informations, nous allons envoyer notre préavis dès lundi!!
Rendez-vous prochainement à l'AG!
A+

caro

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Re: Avancement des travaux

Message  boons le Lun 19 Jan 2009 - 23:35

bonjour,

combien de temps avant la livraison le promoteur vous envoie le courrier pour la livraison? un mois avant? Si c'est le cas, attendez la lettre et envoyer ensuite votre résiliation de bail (vous pouvez ramener le préavis à un mois pour cause de mutation par exemple). Car dans le cas contraire, vous pourriez vous retrouver comme un de mes amis, à louer un local de stcokage de meubles et quelques semaines à l'hotel.

boons

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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Sam 24 Jan 2009 - 18:07

Bonjour
Avancement au 24/01/09 :
La peinture de la façade arrière est terminée. Il manque toujours quelques garde-corps sur certains balcons.
Le côté exposé Sud-Ouest est à son tour en cours de traitement.

Et comme d'habitude, la photo :
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Avancement des travaux

Message  Célioli le Dim 25 Jan 2009 - 20:49

Merci pour la petite photo habituelle...ça n'avance toujours pas très très vite !!
A mercredi pour l'AG.

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Re: Avancement des travaux

Message  Fredo le Mar 27 Jan 2009 - 21:05

Mauvaise nouvelle : réception ce jour d'un courrier de Sogeprom nous informant d'un nouveau retard de livraison (avril).
Désormais, toute information communiquée par téléphone de la part de Sogeprom ne pourra être considérée comme fiable. Je suis sincèrement désolé d'avoir relayé des informations qui s'avèrent aujourd'hui caduques, surtout pour ceux qui auraient déposé leur pré-avis depuis la semaine dernière (j'en fais partie...).
Ca promet pour l'AG de demain !
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Avancement des travaux

Message  Célioli le Mar 27 Jan 2009 - 22:19

Effectivement nous venons de trouver dans notre boite aux lettres cette TRES mauvaise nouvelle.....
Désolés aussi d'avoir relayé les mêmes informations que Frédo obtenus auprès de Sogeprom. Par contre, nous avons posé notre préavis depuis maintenant 3 semaines, nous n'avons plus qu'à trouver une solution auprès de notre agence immo demain.
L'AG de demain va être mouvementée car je pense qu'ils nous préviennent trop tard !

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Re: Avancement des travaux

Message  boons le Mar 27 Jan 2009 - 23:10

je suis navré de cette mauvaise nouvelle...mais je vous avais prévenu....j'ai acheté au cèdre bleu et j'ai donc vécu aussi ce genre de mauvaise nouvelle...encore une fois, ne faites aucun préavis de votre logement actuel tant que vous n'avez pas reçu de courrier de sogeprom vous informant de la livraison. Bon courage à tous pale

boons

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Re: Avancement des travaux

Message  daniel le Mar 27 Jan 2009 - 23:26

Grrrrrrrrrrrrrrr... C'est juste pour partager ma colère !
Résiliation de notre bail le 28 février 2009 !!!
Et maintenant commencent démarches et tracas pour éviter de se retrouver dehors le 1er mars !
Et notre pauvre petit chat, qui dort tranquillement et ne se doute de rien !
Bon courage, j'espère que peu de personnes sont dans notre situation !
A demain,


Ps : Pitié... Boons, tes remarques "je vous avais prévenu" ne sont ni encourageantes ni réconfortantes !

Stéphanie (de Stéphanie et Daniel)

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Re: Avancement des travaux

Message  boons le Mar 27 Jan 2009 - 23:29

non je sais et encore désolé...

boons

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avancement des travaux

Message  Célioli le Mer 28 Jan 2009 - 0:02

étant dans la même situation (préavis également déjà posé) nous sommes de tout coeur avec vous et je pense qu'il est temps que nous nous rassemblions afin de pouvoir se défendre le mieux possible contre Sogeprom qui je le dis comme je le pense "se fout de notre gueule" : l'AG de demain sera déjà l'occasion de se rencontrer entre "acteurs du forum" (Frédo, Stéphanie, Daniel, Caro et tous les autres que j'oublie), la 2ème étape est de communiquer cette adresse du forum à tous les autres co propriétaires.
Tous ensemble nous serons de toute façon plus forts que seul face à Goliath

Pour info Célioli = Céline + Olivier (c'est plus facile avec les prénoms pour se reconnaître)

A tous à demain

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Re: Avancement des travaux

Message  boons le Mer 28 Jan 2009 - 0:22

s'agit il de l'AG avec le syndic? si oui, ATTENTION!!! le syndic n'est pas là pour gérer vos problèmes de livraisons!! concernant le retard, avez vous reçu un courrier avec les justificatifs de ce retard? si oui, verifiez s'ils sont couverts dans le contrat que vous avez signé. Si non, vérifiez les dédommagements possibles. Pour ceux qui auraient envoyé leur préavis de résiliation de leur logmenent actuel, appelez votre agence pour demander l'annulation du préavis (puis courrier avec AR). Si vous devez menez une action groupée, formez une association avec conseils par un avocat. Dans le cas contraire toute action individuelle risque de ne pas porter ses fruits. si je peux vous aider....

boons

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Avancement des travaux

Message  Célioli le Mer 28 Jan 2009 - 0:36

Merci Boons pour toutes ces infos,
effectivement mon intention n'était pas de demander au syndic de faire quelque chose mais plutôt de prendre cette AG comme prétexte pour communiquer cette adresse du forum afin de pouvoir dialoguer facilement entre nous tous.
Car je pense qu'échanger nos points de vue permettra SI NECESSAIRE de se regrouper afin de lancer une action commune.
S'il n'y a rien à faire ça sera tout de même l'occasion de mieux se connaître avant d'emménager dans notre résidence préférée car l'objectif de tous est bien sûr que la livraison de notre appartement soit faite le plus rapidement possible !!!
Smile

Célioli

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Re: Avancement des travaux

Message  boons le Mer 28 Jan 2009 - 0:41

avec bouygues nous avons eu les memes problemes, donc si notre experience peut vous aider....

boons

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Re: Avancement des travaux

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